何先生的老母亲已经77岁了，之前住的房子因要爬楼很不方便。今年3月份，他在一个小区找到一套一楼的房子，很适合老母亲居住。不过中介有一次带他看房时，他发现墙壁上有黑色的斑迹，中介解释可能是因为一楼回潮。他没再多想，当天就签了合同，总房价为34万元。

　　4月初，他打算让母亲入住时，对房屋进行了打扫，结果发现满屋都是白蚁，地板都有点被蛀坏了。何先生认为是原房主赵先生做了手脚。“地下烂了有白蚁出来，他就补了两根木条”。此外，他还找到消杀白蚁的机构上门查看，检查认为白蚁是成年白蚁，存在时间有一年以上。但该机构不愿意出具书面材料。

　　赵先生却称，何先生看房时没发现白蚁，交付时也验收了。对于那两根木条，他解释是之前自家的小狗把地板刨坏了，他才补上了。赵先生的代理律师称特意查询了白蚁生活习性，得知白蚁不可能在10℃以下的环境生存，大量繁殖是在4、5月份。“双方买卖房屋的3月份，室内不可能出现大量白蚁”，认为赵先生自然不知情。因为房子暂时住不了，何先生只能给母亲先租房居住。包括房租、装修损失、消杀白蚁费，他要求赵先生赔偿2.2万元。但后者一直坚持自己不知情，而且何先生咨询“白蚁存在一年以上”，但并没有证明，自己不该承担责任。

　　最终法院认定，何先生所称的原房主故意隐瞒房屋有白蚁，证据的确不够充分。在不能确认赵先生隐瞒但白蚁又确实存在的情况下，法庭征得两个人同意，进行调解。最后，赵先生一次性赔付何先生9000元。